装配式建筑适应现代社会对住宅的需求
传统的住房有很多弊病，其原因之一是住户对所分配的住房很难满意。因为他们选择的主动性和多样化不能得到充分满足。近年来，提倡并逐步推行住房商品化，但大多数的购房者只解决了居住问题，对商品房本身的布置、功能、质量、价格等诸多方面总不太满意，因为可供选择的太少，在价格能承受的条件下，只好有什么买什么，这就有碍于住房商品化的推广。同时，传统的住宅设计与施工技术已经远远落后，不能适应现代社会对住宅的需求。因此，这就采用新型建材，用新技术建房，于是装配式建筑就应运而生。
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设计多样化
目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋，采用大开间灵活分割的方式，根据住户的需要，可分割成大厅小居室或小厅大居室。住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。
功能现代化
现代化的装配式住宅应具有以下功能：
1．节能外墙有保温层，最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗；
2．隔声提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；
3．防火使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或波及；
4．抗震大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；
5．外观不求奢华，但立面清晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色；
6．为厨房、厕所配备多种卫生设施提供有利条件；
7．为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性
制造工厂化
传统建筑物外表面若依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板通过模具，机械化喷涂、烘烤工艺就可以轻易做到这点；木窗，钢门窗，薄壁铝门窗日渐淘汰。塑钢门窗正在兴起，其制造工艺也更为先进；散装保温材料完全被板、毡状材料所替代；屋架、轻钢龙骨、各种金属吊挂及连接件，尺寸精确，都是机械化生产；楼板屋面板为便于施工亦应工厂预制；室内材料如石膏板、铺地材料、天花吊板、涂料、壁纸等等经过生产流水线都能制造出来。况且，工厂在生产过程中，材料的性能诸如强调耐火性、抗冻融性、防火防潮、隔声保温等性能指标，都可随时进行控制。施工装配化由于装配化建筑的自重要比传统建房自重减轻一半，因此地基也简化了。工厂预制好的建筑构件运来后，在现场工人们按图组装，而且进度快，交叉作业方便有序，既能保证质量又有利于环境保护并能降低施工成本。
装配式建筑将是我国房屋建设的必然趋势
装配式建筑在国外是大众化的产品。到2010年前后，我国在设计、功能、生产、安装等方面就能够生产上述条件的装配式建筑。例如，一位需要购买房屋的顾客，走进一家房地产公司，讲明他的要求很快就能装配一幢住宅。
目前我国钢产量较大，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。如果采用钢结构，配以石膏板、轻钢龙骨、岩棉、GRC彩色外墙板、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋，无论从价格上还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋。看来，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。
摘自《中国建设报》
